各乡镇，各相关单位：
现将《大同市365体育备用网站_365 体育投注_365bet足球直播区人才周转房使用管理办法(试行)》印发给你们，请认真落实，严格执行。
大同市365体育备用网站_365 体育投注_365bet足球直播区人民政府办公室
2020年12月1日
大同市365体育备用网站_365 体育投注_365bet足球直播区人才周转房使用管理办法(试行)
第一章 总则
第一条 为落实我市招才引智“三十条”住房优惠政策，解决招商入驻我区企业高级管理人员、区党政干部和事业单位具有初级职称以上的专业技术人才和区委、区政府引进的特殊人才、各类急需紧缺人才（“三十条”引进人才之外的）（以下简称各类人才）临时性住房困难问题，规范周转房的使用和管理，根据《大同市人才周转房使用管理试行办法》现结合我区实际，制定本管理办法。
第二条 区人才周转房(简称周转房)用于安置各类人才临时周转使用，产权归区政府所有，周转房房源为萱惠园小区云彩公寓。
第二章 周转房租住对象和租住期限
第三条 可以申请周转房的对象为:
(一)引进人才：符合《大同市产业转型招才引智十条奖励政策》(同政发[2018] 38号)、《大同市创新发展引才聚才十条奖励政策》(同政发[2018] 65号)、《大同市乡村振兴人才激励十条奖励政策》(同政发(2018] 66号)三个文件、且为我区工作服务的引进人才，夫妻双方均为引进人才（当地人才），只可申请一套周转房使用；
(二)招商入驻企业：招商入驻企业可为其高级管理人员(具体包括企业管理层中担任重要职务、负责企业经营管理、掌握企业重要信息的人员，主要包括经理、副经理、财务负责人，上市企业董事会秘书和公司章程规定的其它人员)；
(三)区党政机关和事业单位专业技术人才：在区党政机关工作人员和事业单位具有初级职称以上的专业技术人才，而所在单位又长期安排夜间工作，在我区没有住房的；
(四)其他人才：区政府引进的特殊人才、各类急需紧缺人才。
第四条 周转期限: 根据《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房租赁(周转)期限一般不超过5年，我区确定人才周转房使用周转期限为1年，1年后可申请续签。
第三章 办理入住流程
第五条 各类人才办理入住流程分别为:
(一)引进人才。驻区人才所在部门(单位)向区人社局提出申请→人社局审核→区政府领导审批→区直属机关事务服务中心配置房源、签订整体租赁合同、收取租金及设施设备保证金→办理物业服务相关手续→入住。
(二)招商入驻企业。招商入驻企业向区级引进部门申请→区级引进部门审核→区人社局审核→区政府领导审批→区直属机关事务服务中心配置房源、签订租赁合同、收取租金及设施设备保证金→办理物业服务相关手续→入住。
(三)区党政机关工作人员和事业单位具有初级职称以上的专业技术人才。驻区人才所在部门（单位）向主管部门提出申请→主管部门报人社局审核→区政府领导审批→区直属机关事务服务中心配置房源、签订租赁合同、收取租金设施设备保证金→办理物业服务相关手续→入住。
(四)其他人才。区政府引进的特殊人才、各类急需紧缺人才，由引进人才所在单位或企业向主管部门提出申请→主管部门报人社局审核→区政府领导审批→区直属机关事务服务中心配置房源、签订租赁合同、收取租金设施设备保证金→办理物业服务相关手续→入住。
第六条 根据我区周转房实际情况，确定租金标准为：2元/平方米/月，户型不同租金按差异化执行(阳面的户型按每套房租的55%收取，阴面的户型按每套房租的45%收取)；物业服务费标准：按照发改局核定标准执行，为1.1元/平方米/月；水电气暖网等费用标准：按照当地各行业确定价格执行。
第七条 招商入驻企业高级管理人员周转用房由其所在企业自行缴纳租金、物业服务费以及水电气暖网等费用。企业周转房租金根据企业贡献大小年底奖励，奖励办法另行制定。符合招才引智“三十条”条件和属于区政府新引进特殊人才、高层次人才和各类急需紧缺人才周转房，所发生的租金、物业服务两项费用列入财政预算代为缴纳。
第八条 超过协议租赁期的，按照本管理办法第六条规定的租金标准收取租金、物业服务费、水电气暖网等费用。
第九条 周转房使用人(企业 )办理入住手续时每套需交纳设施设备保证金2000元。
第四章 周转房户型提供办法
第十条 各类人才周转房户型分配办法为：
(一)区党政机关工作人员和事业单位具有初级职称以上的专业技术人才租住的周转房，原则要求每两人合租一套;
(二)“其他人才”一事一议。
第五章周转房管理
第十一条 周转房使用人应遵守周转房所在小区物业管理和周转房的相关规定。
第十二条 周转房内固有设施(屋内上下水管道、电路、煤气管道等)发生故障，可向物业部门报修。其它易耗品的维修由承租人自己负责并承担相关费用。
第十三条 周转房仅限于居住，不得挪作他用、转借或出租给他人居住。如有违反，终止周转(租赁)协议，收回周转房。
第十四条 在周转(租赁)期内自愿退还周转房的，按照腾退程序到区直属机关事务服务中心办理相关手续。
第十五条 有下列情况之一者， 应无条件退还周转房，并承担相关法律责任:
(一)提供材料不实或伪造材料的;
(二)出国(境)未按期返回的;
(三)提前解除聘任离开我区工作的;
(四)其它管理部门认定应退房的。
第六章 腾退程序
第十六条 区直属机关事务服务中心应于周转(租赁)合同到期前一个月告知周转房使用人，周转房使用人须在周转(租赁)合同期满后一周内搬出周转房。
第十七条 因第十五条的原因被我区提前收回周转房的使用人(企业)须在区直属机关事务服务中心下达收回周转房通知后一个月内搬出周转房。逾期未能及时搬出的，强制执行。
第十八条 周转房使用人搬出时管理人员按照设施配备清单查验周转房，确认设施完好的，全额退还保证金。因个人原因造成设施损坏的，应按照配置价格赔偿，赔偿费用从押金中扣除，如押金不足以支付赔偿费用的，周转房使用人(企业)应另行支付。
第七章 附则
第十九条 本办法自2020年12月1日起试运行。
【政策解读】大同市365体育备用网站_365 体育投注_365bet足球直播区人才周转房使用管理办法(试行)政策解读
